Les Avantages de Vendre Avant Noël

Vendre sa maison avant Noël présente de nombreux avantages, notamment le fait que les acheteurs potentiels durant cette période sont souvent des acquéreurs sérieux. Mais qui sont ces fameux acheteurs sérieux qui se manifestent à l’approche des fêtes ?

Profils d’Acheteurs Sérieux

1. Familles en Expansion : Les familles qui attendent un nouvel enfant représentent un groupe important d’acheteurs sérieux. Elles se retrouvent souvent dans la nécessité de trouver un espace supplémentaire, comme une chambre de plus, afin de répondre aux besoins de toute la famille.
2. Couples en Séparation : Un couple qui traverse une période de séparation doit souvent se reloger rapidement. Ces acheteurs sont généralement motivés par des délais serrés et recherchent des propriétés qui satisferont leurs nouvelles situations personnelles.
3. Professionnels en Mutation : Les personnes qui changent d’emploi ou qui sont transférées vers de nouveaux lieux sont également des acheteurs actifs. Ils cherchent des maisons pour s’installer rapidement et peuvent réaliser des achats avec une motivation accrue.

Moins de Concurrence, Plus d’Opportunités

À l’approche des fêtes, il y a moins de maisons sur le marché. Cela signifie que les acheteurs sérieux, qui ont une réelle nécessité d’acheter, auront moins d’options à considérer. Par conséquent, les vendeurs se trouvent dans une position avantageuse avec moins de concurrence. Cette dynamique peut conduire à des ventes plus rapides et à des offres plus intéressantes.

Au cours des mois de novembre et décembre, le marché immobilier de Mascouche et Terrebonne se caractérise par une réduction notable du nombre de maisons à vendre. En novembre et décembre 2022, les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) montrent qu’il n’y avait seulement 135 inscriptions de nouvelles maisons, ce qui représente une diminution de 43 % par rapport aux 237 nouvelles inscriptions de septembre et d’octobre. Malgré cette baisse des offres, le nombre de ventes est resté relativement stable, avec 119 transactions conclues au total pour novembre et décembre 2022, soit une légère diminution de seulement 15 % par rapport aux 141 ventes enregistrées en septembre et octobre, qui sont considérés comme le 2e meilleur moment pour vendre suite au printemps. Cela souligne l’intérêt soutenu des acheteurs, même en période de faible inventaire, ce qui rend la dynamique du marché particulièrement idéal et procurent de nombreux avantages pour ceux qui choisissent de vendre avant Noël.¹

En revanche, à partir de janvier et dans les mois suivants, le marché immobilier connaît une augmentation significative des inscriptions. Les maisons à vendre abondent. Cela réduit l’intérêt pour chaque propriété. Cette situation entraîne une compétition accrue entre les vendeurs.

Possibilités à Saisir pour les Propriétaires de Plex

Le mois de novembre et décembre marque également une période stratégique pour les propriétaires de plex. En effet, ces derniers mois de l’année sont les derniers pour signifier à un locataire un avis de reprise de logement. Cela doit être fait six mois avant la fin du bail. La majorité des baux se concluent au 1er juillet. Cela offre une parfaite occasion aux propriétaires pour mettre en vente leur immeuble.

Avec un nombre réduit de maisons à vendre et une demande stable, le timing joue en faveur des propriétaires. Ils peuvent non seulement vendre rapidement mais également capter l’attention des acheteurs motivés ainsi que les acquéreurs voulant être propriétaire occupant, prêts à s’engager dans cette période plus tranquille du marché.

Conclusion

Vendre sa maison avant Noël est une stratégie gagnante. Ceux qui cherchent à maximiser leur opportunité sur le marché immobilier peuvent y trouver bénéfice. En attirant des acheteurs sérieux et en profitant d’une concurrence réduite, les vendeurs peuvent réaliser des transactions rapides et bénéfiques. Pour les propriétaires de plex, c’est le moment opportun pour se positionner et trouver un acheteur rapidement. Cela rend cette saison des fêtes avantageuse pour vendre.

Si vous connaissez des personnes qui envisagent de vendre leur maison ou leur propriété, n’hésitez pas à leur partager cet article ! Les conseils et informations qu’il contient pourraient les aider à prendre une décision éclairée. Ils pourraient aussi profiter des avantages de vendre avant Noël. Faites-leur savoir qu’il est possible de réaliser une transaction rapide dans un marché immobilier favorable !

1. Statistiques enregistrées par Centris ↩︎